Vente Maison 259 000 € La Marne (44270)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 443 €/m²
NC
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28/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3
2 443 €/m²
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Maison - 106m² - 5 Pièces
Venez découvrir cette maison 3 chambres de plain-pied, 106 m², avec garage, idéalement située dans un quartier calme & résidentiel sur la commune de la Marne, à proximité du bourg et des commodités.
Elle se compose d’une entrée donnant sur une belle et agréable pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un plafond cathédrale et sa cuisine aménagée/équipée ouverte.
Cette pièce dispose du confort d’un poêle à pellets, de plusieurs fenêtres dont une baie vitrée donnant accès au jardin et à sa terrasse carrelée de 30 m² avec une belle exposition sud.
Un premier dégagement dessert une partie nuit, avec une salle de bain de 5,30 m² environ, deux chambres, 15 m² et 11 m².
Un deuxième dégagement donne accès à une pièce laissant la possibilité à un bureau 12 m² environ, une troisième chambre 10,70 m² environ, un wc.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’un grand garage de 60 m² environ avec un espace buanderie, un espace aménagé pouvant offrir un potentiel et la possibilité d'une salle de jeux par exemple ainsi qu'un grenier de stockage sous combles.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin, elle est située sur une parcelle de 1160 m², vous profiterez de plusieurs emplacements de stationnement privatifs devant le garage.
Cette maison réunit de beaux atouts, elle est située à 7 Kms de Machecoul, à 9 Kms de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
La mer est à 25 Minutes (La Bernerie-en-Retz), vous rejoignez l'agglomération de Nantes en 20 minutes. Je suis à votre service pour plus de renseignements, venez visiter!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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