Vente Maison 343 000 € Machecoul-Saint-Même (44270)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 176 €/m²
1 008 m²
NC
854698
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13015312
2
3 176 €/m²
1 008 m²
NC
A vendre maison 108 m² à machecoul
Machecoul, cette très belle maison récente de 108 m² sur terrain clos de mur de 1008 m² avec portail électrique, offre un cadre de vie dans une petite ville agréable à vivre et aux portes d'une campagne verdoyante.
Son grand espace de vie de plus de 52 m² avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée recevra votre famille dans un cadre moderne et cosy avec son poêle de belle facture.
Ensemble vendu entièrement équipé et meublé tel que vous le découvrez sur les photos !! Ses deux belles chambres avec placard de rangement , sa salle de bain avec baignoire et douche italienne complètent ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ses atouts : construction de qualité, Cadre verdoyant très proche du bourg de Machecoul , Gare SNCF , école et Collège, Commerces à moins de 500 m Nantes à 40 minutes et la côte à 30 minutes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854698)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Machecoul-Saint-Même enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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