Vente Maison 166 720 € Machecoul-Saint-Même (44270)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 223 €/m²
241 m²
75 m²
JLY-0018112
07/02/2024
16/05/2024
3 mois
12631359
2
2 223 €/m²
241 m²
75 m²
Charmante maison de plain pied 75m2
Seulement chez Noovimo !!! Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray - 06 32 51 25 22- jleray@noovimo.fr vous propose en Exclusivité : À Machecoul, en plein coeur du centre ville. Idéal INVESTISSEUR ! Venez visiter cette charmante maison de 75m2 composée : d'un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC.En extérieur on trouvera également un jardin d'agrément avec son cabanon.
Les + de cette maison : proximité immédiate du centre-ville, jardin clos, place de parking. À 20 minutes des plages. Investissement locatif interessant de 4%.
**** Honoraires : 4,20 % TTC de 160.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 166.720EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0018112 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ****
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Machecoul-Saint-Même enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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