Vente Maison 155 150 € Machecoul-Saint-Même (44270)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Meilleur Prix Immo
Prix au m²
1 743 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
11013
Référencée le
02/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12795228
Référencée le : 02/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 743 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC

Machecoul saint meme corps de ferme à rénover 3 chambres

Campagne, corps de ferme à rénover (possibilité 165 m² habitables) composé pièce de vie, dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau, arrière-cuisine, grenier aménageable, cave, dépendance, salle de réception, écurie sur terrain d'environ 1 600 m². Tranquillité assurée !! Réf 4288-SP. Contactez Anne-Sophie PIRES au 06 03 69 67 63. RSAC: 2014AC00050. Toutes nos annonces sur http://www.meilleurpriximmobilier.com/- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 697 €, soit un prix net vendeur de 145 453 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 488 €
Coût d'aquisition estimé
167 638 €

Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 453 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 982 €
- Taxe communale additionnelle
1 862 €
- Taxe nationale
165 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
155 €
Total
9 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 964 €
- Débours
1 360 €
Total
3 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Machecoul-Saint-Même (44270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 204 717 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 95 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 150 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
155 150 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
208 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
251 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
250 597
2660
2022
11
210 525
2181
2021
15
197 108
2077
2020
14
195 186
2069
2019
17
190 015
1985
2018
14
161 986
1742
2017
8
163 169
1702
2016
4
168 625
1724
2015
16
156 031
1629
2014
10
162 030
1732

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Meilleur Prix Immo