Vente Maison 199 000 € Guémené-Penfao (44290)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 990 €/m²
1 277 m²
NC
1514189
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140412
4
1 990 €/m²
1 277 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à guémené-penfao (44290)
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - GUEMENE PENFAO - 4 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - JARDIN -
Découvrez cette charmante maison de 100 m² environ située à Guémené-Penfao.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 12 m² sur un salon séjour de 24 m², d'une
salle de bain de 5 m², d'un WC séparé et d'une chambre de 11 m².
A l'étage un palier dessert deux chambres de 7 m² et une de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage de 23 m², une véranda de 19 m² et un atelier de 31 m² viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain
clos et arboré de 1277 m².
Locataires en place, maison disponible en juillet 2024.
SES PLUS : jardin clos & arboré avec abris, un agréable véranda. UNE VISITE S’IMPOSE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guémené-Penfao que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guémené-Penfao enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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