Vente Maison 96 300 € Guémené-Penfao (44290)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 689 €/m²
631 m²
NC
73368DHI2498
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186881
1
1 689 €/m²
631 m²
NC
Maison/villa vente 2 pièces guémené-penfao 57
Au calme, à Guénouvry, à 2 minutes de la forêt du Gavre,à 10 minutes de Guémené-Penfao et de toutes ces commodités (médecins, pharmacie, écoles primaires (publique/privée), collèges (public/privé), supermarché, boulangeries,etc...)
Maison de 57 m² de plein-pied comprenant:
_un séjour/cuisine de 31 m² environ,
_une chambre de 18 m² environ,
_une salle d'eau de 5 m² environ,
_un WC,
_un garage attenant de 16 m² environ
_ un grenier aménageable
et 2 dépendances (un garage ouvert de 21 m² et un appentis de 16 m² environ)
le tout sur un terrain de 631 m² et son puit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix net vendeur 90000€, honoraires de 6300€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 96300€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guémené-Penfao que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guémené-Penfao enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 633 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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