Vente Appartement 349 800 € Nantes (44300)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
3 502 €/m²
NC
NC
84131883
03/05/2024
19/05/2024
17 jour
13096138
NC
3 502 €/m²
NC
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T3 place edouard normand
Situé au cœur du triangle d'or nantais, cet appartement de type 3 au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové par un architecte et offrant des prestations haut de gamme, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de modernité.
Localisation : Quartier prisé d'Aristide Briand-Edouard Normand, offrant une adresse prestigieuse au cœur de Nantes.
Hall d'entrée spacieux, introduisant une ambiance accueillante dès l'arrivée.
Deux chambres lumineuses offrant des espaces de repos confortables.
Salle d'eau et WC séparé pour plus de commodité.
Grande cuisine aménagée et équipée avec une verrière d'atelier, offrant un espace convivial et un accès sur une terrasse et sa vue panoramique imprenable.
Salon-salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, baignant l'intérieur de lumière naturelle.
Terrasse offrant une vue magnifique et dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.
Parking sécurisé, assurant un stationnement pratique et tranquille.
Ce bien allie élégance, confort et modernité, offrant un cadre de vie raffiné au cœur de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au panorama enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu.
copropriété de 40 lots sans procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 206 € et son prix moyen au m² est de 4 431 €/m².
L'écart de prix est de 260 654 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 296 €, et celle la plus chère, qui est de 484 950 €.
L'écart du prix au m² est de 5 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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