Vente Appartement 388 800 € Nantes (44200)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 812 €/m²
NC
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08/05/2024
07/06/2024
-1.0666666666667 mois
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Vente appartement 5 pièces, 102.00m², nantes
Exclusivité - Magnifique T5 sur l'Île de Nantes ! Découvrez ce superbe appartement situé au coeur de l'Île de Nantes, sur le Boulevard des Martyrs Nantais de la Résistance. Avec ses 102m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux alliant confort et praticité. Entièrement rénové depuis son acquisition en 2022, cet appartement bénéficie d'une décoration de bon goût et d'une ambiance conviviale au sein de la copropriété. Les parties communes sont entretenues deux fois par semaine, un ascenseur est disponible pour un accès facile à chaque étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Doté de trois belles chambres de 10m² chacune équipées de placards, d'un séjour double lumineux de 35m² offrant une vue dégagée sur l'île de Nantes exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, cet appartement répond à toutes les exigences en matière de confort et de fonctionnalité. Avec sa terrasse de 8m² exposée plein sud, cet appartement offre également un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Profitez également d'une cave spacieuse, d'une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail et d'un garage à vélos collectif, pour un quotidien pratique et bien organisé. Ses atouts : Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre effort, avec aucun travaux à prévoir. Sa décoration de bon goût ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. De plus, la possibilité de garder certains meubles selon la demande des futurs propriétaires offre une flexibilité supplémentaire pour personnaliser l'espace à leur goût. Bien entretenu, lumineux et bien isolé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. Sa proximité des commerces, des transports en commun et des meilleures écoles de l'île de Nantes en fait un choix idéal pour de la praticité au quotidien. Avec sa classification énergétique primaire D, cet appartement garantit une isolation efficace, assurant ainsi un excellent niveau de confort de vie.
Vous recherchez un lieu de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et praticité ? Ne cherchez plus ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de ce bien remarquable ! ?Nous serions ravis de vous montrer des photos supplémentaires lors de notre échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44200)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Nantes (44200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 350 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 416 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nantes (44200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 368 283 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 67 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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