Vente Appartement 196 900 € Nantes (44300)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 622 €/m²
NC
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8412NI
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13054850
1
4 622 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
EXCLUSIVITE BLOT - A vendre cet appartement de type 2 idéalement situé entre la place St Félix et les bords de l'Erdre. L'appartement se trouve en étage avec ascenseur, il vous offre une entrée avec rangements, un séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains avec WC séparés, le tout décoré avec goût.
En plus de cet appartement vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol et une cave pour le rangement.
A quelques minutes à pied vous trouverez les commerces de la place St Félix, le tramway ligne 2, les bords de l'Erdre, l'ile Versailles, ...
Contactez-nous pour plus d'informations et le découvrir. Plus d'informations sur notre site blot immobilier
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles: 791 euros (eau froide comprise, entretien des parties communes, ascenseur)
Nombre de lots de copropriété : 72 lots dont 24 lots d'habitation.
Référence : 8412NI
Au prix de 196 900 euros FAI dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 187 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 084 € et son prix moyen au m² est de 3 782 €/m².
L'écart de prix est de 63 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 600 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 881 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 881 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000