Vente Appartement 179 900 € Nantes (44300)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 968 €/m²
NC
61 m²
4451
09/02/2024
17/05/2024
3 mois
12687213
1
2 968 €/m²
NC
61 m²
Spacieux appartement une chambre dans residence securisee proche parc de la gaudiniere
SEULEMENT CHEZ TWITIM IDEAL PRIMO ACCESSION OU INVESTISSEUR
Proche du Parc de la Gaudiniere, ligne C2 arret La close. Situé en rez de jardin surélévé d'une résidence de qualité, venez decouvir ce spacieux appartement une chambre à la taille atypique . Sur une surface de plus de 60 m ² ce logement traversant et très lumineux est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et semi-equipée (four, hotte, feux gaz) , un cellier de 3 m² (non compris dans la surface habitable), un sejour de plus de 20 m² avec vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit comporte de grands placards de rangement ainsi qu'un dressing, une chambre d'environ 11,5 m², un WC indépendant et d'une salle d'eau avec fenêtre.
Un cave de 9 m² et une place de stationnement exterieure privative complètent ce bien. place visiteurs
Précédemment loué à 630 € hors charges
Chaudiere gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électriques . Prevoir travaux de raffraichissement murs et sols
Copropriété composée de 61 lots principaux. Pas de procédure en cours
Charges de copropriété: 103 € par mois (eau incluse)
Taxe fonciere: 1126 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je suis à votre écoute pour plus d'informations : Stéphanie RUCHAUD 06.19.22.21.96 Visites possibles en semaine et le Weekend
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 386 € et son prix moyen au m² est de 3 819 €/m².
L'écart de prix est de 100 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 150 €.
L'écart du prix au m² est de 3 819 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 819 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0