Vente Appartement 383 000 € Nantes (44300)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 394 €/m²
NC
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1228925-7
07/02/2023
24/03/2024
15 mois
3553888
2
5 394 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à nantes (44100)
iad France - Gaultier Henry vous propose : Oia, une résidence intimiste et entièrement close - Livraison prévue Septembre 2024
Investissez dans le neuf pour votre résidence principale ou en Pinel dans un projet au rapport qualité/prix et à la rentabilité imbattables.
Dans un quartier en plein renouveau de l'Ouest Nantais (Rue Georges Charrier), avec un attrait grandissant pour son accessibilité: à deux pas du Tram 1 qui dessert Commerce en 6 stations et la Gare de Nantes en 8 stations. Vous retrouverez dans ce quartier proche de Chantenay des nombreuses commodités comme un supermarché à 450m, une boulangerie à 600m, une crèche à moins de 300m, 3 écoles maternelles, et une école élémentaire dans un rayon de 1 km. Vous profiterez également de la plaine de jeux et du complexe sportif de la Durantière à 700m.
Oia se veut comme une résidence à l'architecture contemporaine comprenant 30 lots repartis sur 4 niveaux avec hall d'entrée et parties communes raffinées pensées par un architecte, stationnement privatif et sécurisé avec portails motorisés (boxes et places), jardin et local à vélo.
Lot 304 : T3 de 71m² environ situé au troisième étage, deux terrasses de 15 et 8m² environ exposées Ouest et Nord.
Pour votre appartement moderne et fonctionnel, le projet répondra aux normes RT 2012, et disposera d'un grand choix de carrelages et de faiences, portes et fenêtres PVC avec volets roulants éléctriques, chauffage individuel au gaz.
Sur demande : Plaquette et projection 3D du projet, plans de la résidence et des différents lots disponibles (T2, T3, T4, T5 dont certains en duplex), descriptif détaillé des matériaux et des aménagements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 682 € et son prix moyen au m² est de 4 731 €/m².
L'écart de prix est de 144 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 422 €/m², et la plus chère, qui est de 6 422 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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