Vente Maison 399 500 € Nantes (44000)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 259 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138834
4
3 259 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 122.57m², nantes
NANTES ERDRE - BEAUJOIRE - SAINT JOSEPH-DE-PORTERIE Posez vos valises dans cette spacieuse maison indépendante en parfait état et décoré avec goût ! Entièrement de plain-pied, vous y découvrirez une entrée indépendante amenant à une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin à travers de superbes ouvertures. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée de 19 m² semi ouverte sur l'espace séjour composée de plus d'une table sur mesure idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis..
Vous est proposé une partie nuit avec trois chambres (entre 10 et 12 m²) dont deux équipées de placard. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Bien dissocié, vous trouverez de plus une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et un accès direct sur l'espace extérieur. Vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisé ainsi qu'un grenier isolé, idéal pour du stockage. Le tout édifié sur une parcelle de 356 m² vous proposant un jardin, une terrasse de 30 m² et un atelier de 10 m². Des panneaux solaires sont installés sur le toit à usage de revente. Aucun travaux à prévoir, chaudière changée récemment, domotique, confort d'été, sols changés, isolation renforcée ! Ne ratez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nantes (44000)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 085 € et son prix moyen au m² est de 4 081 €/m².
L'écart de prix est de 219 107 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 107 €.
L'écart du prix au m² est de 5 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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