Vente Maison 320 250 € Nantes (44300)
- 79 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 072 €/m²
333 m²
NC
12697SB-18
04/10/2023
01/05/2024
6 mois
8449913
3
4 072 €/m²
333 m²
NC
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Maison 5 pièce(s)
NANTES EST - MAISON EN AVENUE PRIVEE, JARDIN PLEIN SUD, 3 CHAMBRES ET GARAGE
Sur le secteur Nantes Est, proche du centre commercial Paridis, dans une avenue privée, venez découvrir cette charmante maison individuelle, non mitoyenne, sur une parcelle de 333 m² orientée plein sud.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine donnant sur le jardin, à l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose d'un garage attenant et d'une dépendance dans le fond du jardin.
Un audit énergétique a été réalisé pour chiffrer les travaux d'isolation qui permettraient de passer le DPE en B.
Cette maison avec un beau potentiel n'attend plus que vous.
Vous pourrez vous rendre rapidement dans le centre-ville de Nantes grâce à l'arrêt de Tramway Haluchère (Tram 1) et aux lignes de bus 11 et 12 situés à 10 minutes à pied de la maison. Lignes 77, 80 et 85 à 200m.
Les commodités de la vie et du quotidien sont à proximité immédiate : école primaire, centre commercial, clinique et piscine Jules Verne, périphérique...
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 12697SB
* Au prix de 320 250 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 305 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Logement à consommation énergétique excessive : F
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A propos de la ville de Nantes (44300)
Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nantes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nantes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nantes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 636 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nantes (44300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 788 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 308 700 €, et celle la plus chère, qui est de 341 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000