Vente Maison 399 900 € Saint-Colomban (44310)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 580 €/m²
2 000 m²
NC
1340690
18/06/2023
16/05/2024
11 mois
5291710
4
2 580 €/m²
2 000 m²
NC
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Maison 5 pièces de 155 m² à saint-colomban (44310)
iad France - Thomas CETTI vous propose : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - ÉVOLUTIVE - PROCHE ACCÈS NANTES
Au sein d’un joli parc paysagé avec étang, venez découvrir cette superbe maison de 2005. Elle vous offrira une pièce de vie baignée de lumière avec son exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Un poêle à bois vous permettra de chauffer la maison de manière économique, tout en bénéficiant d’un confort chaleureux.
La cuisine actuellement semi-séparée pourra potentiellement s’ouvrir sur le salon/séjour, pour ainsi profiter de plus de 52m2 environ de pièce à vivre.
Dans cette continuité vous trouverez un espace de 3 chambres agréables avec placards, un wc séparé et une salle de bain spacieuse composée de sa douche, et d’une baignoire.
A l’étage, une 4ème chambre, un espace mezzanine (pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux) et un wc avec la possibilité de faire une deuxième salle de bain sans gros travaux. Pour parfaire cet ensemble de qualité, vous disposerez également d’un garage aux dimensions généreuses (avec plus de 40m2 environ), et d’un préau pour abriter un véhicule supplémentaire.
Les atouts : Vie de plain-pied possible. Possibilité d’avoir un espace enfants et un espace parents. Pas de travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas CETTI EI (ID 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Colomban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Colomban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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