Vente Maison 292 000 € Saint-Colomban (44310)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
1 270 €/m²
290 m²
NC
1431562
25/11/2023
16/05/2024
5 mois
10180288
NC
1 270 €/m²
290 m²
NC
Maison 7 pièces de 230 m² à saint-colomban (44310)
iad France - Christophe Golec vous propose : En plein centre ville un ensemble de bâtiment de 230m2 environ habitable à fort potentiel d'évolution grâce aux aux greniers qui peuvent être aménagés.
L'ensemble se compose de 2 bâtiments : - l'un présentant 2 niveaux de 80m2 environ et un grenier de même surface au sol. Le RDC peut être une très belle pièce de vie ou un commerce et à l'étage refait il y a 5 ans vous trouverez 3 chambres et 1 salle d'eau
- l'autre bâtiment en arrière se compose d'un espace de 50m2 environ avec WC et d'un grenier aménageable donnant sur une arrière cour avec abri.
Il y a des travaux à prévoir pour redonner une seconde vie à ce bien qui présente un gros potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Colomban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Colomban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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