Vente Maison 338 000 € Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 889 €/m²
466 m²
NC
2092
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12893837
3
2 889 €/m²
466 m²
NC
Maison 4 pièces 117m² avec véranda
NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER - Située sur la commune de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU à 3min du centre ville et de ses commerces, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison plain pied construite en 2016 (RT 2012) d'environ 117m² comprenant : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec vue à 180 degrés sur son écrin de verdure, une cuisine américaine meublée et équipée ( four, hotte, plaque à induction) ainsi qu'un cellier. Vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau puis un WC, une seconde chambre équipée d'une salle d'eau également. Le tout sur un terrain clos et arboré de 466m² avec un préau, et un abri de jardin.
Ses atouts: maison en parfait état, chauffage pompe à chaleur Air/Eau pour un chauffage au sol, micro-station pour l'assainissement, portail motorisé électrique avec interphone pour la sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES
Prix : 338 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 275 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coimmobilier.fr
- La Croisée Bourgenay
- Talmont-Saint-Hilaire - 85440