Vente Maison 320 850 € Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 546 €/m²
NC
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08/05/2024
28/05/2024
24 jour
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2 546 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 126.00m², saint-philbert-de-grand-lieu
PLEIN BOURG DE ST PHILBERT DE GRAND LIEU , venez découvrir cette ensemble immobilier à fort potentiel proches toutes commodités à pieds. Ce dernier se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et wc.
A l'étage, logement lumineux d'une superficie de 85m² composé d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Garage et dépendances d'une surface totale d'environ 120 mètres carrés. Fort potentiel pour extension de l'habitation. Belle cour intérieure arborée.
Idéal investisseurs. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tony BOURCEREAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 800 478 - NANTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 845 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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