Vente Maison 364 000 € Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- 174 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 097 €/m²
709 m²
NC
12053
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088325
3
2 097 €/m²
709 m²
NC
Saint philbert de grand lieu - grange de 175 m² rénovée
En village proche du futur lycée. Coup de coeur assuré pour cette grange en pierre entièrement rénovée avec goût et aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie lumineuse (87m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois. Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire d'angle), dressing. Une lingerie et un wc.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une dépendance de 97 m² attenante à la maison ainsi qu'un préau pouvant accueillir 2 voitures, terrasse.
Faible consommation énergétique : Chauffage par le sol à l'aide d'une pompe à chaleur, VMC double flux et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 600 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleurpriximmobilier.com
- 20 Rue Du Marché
- Machecoul - 44270