Vente Maison 585 500 € Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 082 €/m²
2 059 m²
NC
1464726
02/02/2024
02/06/2024
4 mois
12452043
5
3 082 €/m²
2 059 m²
NC
Maison 8 pièces de 190 m² à saint-philbert-de-grand-lieu (44310)
iad France - Sandra Redureau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, joliment rénovée avec prestations de qualité et très soignées.
Elle se compose dès l'entrée d'une magnifique véranda avec verrière baignée de lumière, dans le prolongement une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale de 33m² avec sa salle d'eau et dressing parfaitement intégrés , un wc. Un garage attenant à la maison avec buanderie.
A l'étage, quatre chambres de belles tailles avec dressing une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Le tout sur un terrain clôturé et paysagé de plus de 2000 m² avec piscine couverte et chauffée et deuxième garage non attenant.
A environ 3 minutes du centre de Saint Philbert, et de son célèbre Lac de Grand Lieu.
et à 30 minutes des plages.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 556 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 260 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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