Vente Maison 312 800 € Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 575 €/m²
NC
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08/05/2024
28/05/2024
24 jour
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3
3 575 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 87.50m², saint-philbert-de-grand-lieu
Votre agence l'adresse Saint Philbert de Grand lieu vous présente cette maison de bourg à fort potentiel. Tranquillité assurée.
Ce bien se compose au sous sol, d'un garage de 42 m², un espace bureau de 18m² (potentiel studio ou suite avec wc et douche), chaufferie...
Au rez-de-jardin vous trouverez une belle une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau , double vasque et sèche-serviettes, wc. Chauffage gaz de ville (chaudière 2020), tout à l'égout, fibre internet. Aucun vis à vis. Terrain entièrement clos avec portail. Terrasse exposée plein sud.
Proche collèges, écoles primaires et maternelles. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 596 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 920 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 281 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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