Vente Maison 416 000 € Arthon-en-Retz (44320)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 537 €/m²
760 m²
NC
13/02/2024
16/05/2024
3 mois
12705179
4
2 537 €/m²
760 m²
NC
Maison arthon en retz (44)
Keymex propose sur la commune de Chaume en Retz , cette maison en pleine rénovation de 164m² habitables et son appartement de 37m² le tout édifié sur un terrain de 760m².
Un coup de coeur.
Cette maison vous invite dans un confortable séjour lumineux et traversant de 56.50m².
La cuisine de 19,20m² ouverte sur le salon, est équipée et aménagée, elle est baignée de lumière, sublimée par des baies vitrées donnant sur une cour extérieure clos de murs.
La partie nuit propose au rdc une suite parentale de 17.55m², un WC, et un dégagement .
A l'étage, nous avons trois chambres (9m², 13.80m² et 14.20 m²) un couloir une salle d'eau et un WC et une partie comble ,l'ensemble de l'étage est à finir d'aménager, il reste les peintures et les prises électriques à poser.
Jouxtant la maison nous trouvons un garage et 1 Hangard , une dépendance de 27m² qui peut être transformée en pièces de vie.
le plus , en fond de cours se trouve un logement indépendant de 37m² avec salon, cuisine 1 petite suite parentale. -proche de toutes commodités à pieds, magasins, bus , écoles jusqu'au future collège .
Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Bouanchaud Yannis EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°850770561 - Téléphone : 06 08 95 16 20
Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arthon-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arthon-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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