Vente Terrain 76 300 € Arthon-en-Retz (44320)
- 595 m²
128 €/m²
595 m²
NC
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12777548
NC
128 €/m²
595 m²
NC
Terrain arthon en retz (44)
CHAUMES-EN-RETZ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 595 m²
La Sicaudais - Terrain Libre de constructeur 595 m² en hameau.
A 7 minutes des commerces de St Père-en-Retz et à 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, terrain libre de constructeur d'environ 595 m², borné, non viabilisé. COS à 50%, zone AH. Terrain constructible dans un hameau en plein développement, à 3 Km du centre de la Sicaudais, 5 Km de Chauvé, 7 Km de Saint Père-en-Retz, 30 minutes en voiture de Saint-Nazaire et 40 minutes de Nantes. Le futur collège de Chaumes-en-Retz (ouverture à la rentrée 2024) ne sera qu'à 10 minutes en voiture.
Terrain constructible situé en zone Ah (possibilité de construire 50% de l'emprise), non viabilisé (réseaux à proximité) et libre de constructeur. Parcelle en grande partie (3/4) clôturée, issue d'une division parcellaire (sur le plan en PJ, le lot B).
Façade environ 30,46 m et profondeur environ 18 m;
Certificat d'urbanisme positif : raccordement réseaux possible (bord de voirie) et assainissement autonome à prévoir (étude filière et de sol à réaliser avant dépôt permis de construire).
Environnement calme et entouré de nature.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET (EI) Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET (EI) Agent commercial immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26
Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arthon-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arthon-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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