Vente Maison 541 060 € Chauvé (44320)
- 178 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 040 €/m²
5 714 m²
NC
5600416547
27/11/2023
15/05/2024
5 mois
10273289
6
3 040 €/m²
5 714 m²
NC
Maison de caractère en chaume avec dépendance, vaste jardin, proche des plages et de nantes
Maison à vendre à Chauvé.
Christophe CALANDRE Immobilier en Pays de Retz Groupe BLAIN HABITAT vous propose cette charmante maison d'habitation au toit de chaume, offrant une véritable expérience de vie à la fois chaleureuse et authentique. Située à Chauvé, 15 minutes des plages, 45 minutes de Nantes, cette propriété unique présente un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix au coeur dun parc arboré.
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée indépendante.
Séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales.
Cuisine équipée et aménagée avec accès à une véranda lumineuse.
Une chambre confortable.
Salle d'eau et WC pour une vie pratique au quotidien.
À l' Étage :
Mezzanine offrant un espace polyvalent.
Couloir avec de nombreux rangements, desservant 3 chambres, chacune équipée d'un lavabo.
WC supplémentaire.
Au Sous-sol :
Couloir avec de généreux rangements.
2 chambres.
Salle de bains complète avec douche, baignoire, et WC.
Buanderie/atelier pour plus de fonctionnalité.
La maison nécessite un rafraîchissement, offrant une opportunité idéale pour personnaliser selon vos goûts.
La dépendance chauffée ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique, comprenant :
Coin bureau pour travailler à domicile.
Salle de jeux pour le divertissement.
WC séparé pour plus de commodité.
Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Garage supplémentaire en mitoyenneté.
Abri de jardin pour le stockage.
Extérieurs :
Portail électrique pour un accès facile et sécurisé.
Puits.
Jardin clos et arboré, un espace idéal pour la détente et les activités en plein air.
Le vaste terrain de plus de 5000m2 offre un cadre idyllique pour créer votre propre oasis de tranquillité. Cette propriété unique est une occasion rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez toutes les possibilités qu'elle offre.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le conseiller immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du Code monétaire et financier oblige le conseiller immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Prix de vente 541 060 - Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 hors honoraires). Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez CALANDRE Christophe AGENT COMMERCIAL RSAC N° 350 398 236 au 06 59 40 97 82 ou par mail à l'adresse ccalandre@blain-habitat.fr - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2096).
* Honoraires : 4.05% TTC inclus charge acquéreur (520 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauvé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 541 060 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 514 007 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chauvé (44320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 465 265 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 192 060 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 541 060 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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