Vente Maison 334 000 € Chauvé (44320)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 408 €/m²
1 280 m²
NC
63227DHI2453
05/09/2023
16/05/2024
8 mois
7564418
3
3 408 €/m²
1 280 m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces chauvé 98m²
Exclusivité ! Maison récente (2015) de plain pied avec 3 chambres dans un quartier calme à seulement 1 km du centre bourg et de ses commodités (restauration, commerces, écoles, structures sportives...). Les plages Pornicaises sont à 12 mn (10 km). Le tout sur une parcelle de 1280 m2, sans vis à vis et avec de beaux arbres situés à proximité. Cette maison lumineuse vous offre une partie vie de 44 m2 traversante avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée. Vous trouverez un poêle à pellets qui participera à vos économies d'énergie (construction basse consommation/briques) couplé à une belle ouverture sur la terrasse bois exposée Sud (30 m2). Pour compléter la partie jour vous trouverez une arrière cuisine bien équipée (évier) de 6 m2 et un hall d'entrée avec placard.
La partie nuit très fonctionnelle vous offre trois chambres (11 à 12 m2) chacune avec leur placard, une salle d'eau (avec sa baignoire) et un toilette indépendant. Et enfin un garage de 17 m2 attenant à la maison complète cette habitation.
L'extérieur vous offre une parcelle entourée de haies naturelles, de clôtures en bois...où se marient les espaces végétalisés côté Sud (et côté terrasse) et une grande zone de stationnement aménagée (camping car, bateau) pour plusieurs véhicules. Un abri de jardin (8m2) permet le stockage du matériel...
L'implantation en fond d'impasse favorise le calme et le bien être de ce bien. La piste cyclage qui mène au Bourg et les transports scolaires sont présents au bout du chemin privatif.
Pornic est à 10 mn et Nantes est à 40 km.
Je vous propose de me contacter et je vous en dirai plus !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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