Vente Maison
387 000 €
Saint-Viaud (44320)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 250 €/m²
1 963 m²
NC
2273
23/01/2024
13/05/2024
3 mois
12139519
4
2 250 €/m²
1 963 m²
NC
Cu operationnel sur saint-viaud
Belle r?novation pour cette long?re de charme ? 5mn de Saint P?re en Retz. Elle comprend au rdc: entr?e, spacieuse cuisine, s?jour double avec po?le ? bois, une chambre avec dressing et une chambre avec mezzanine, salle d'eau, buanderie. A l'?tage deux chambres, salle de bains. Plus de 1900 m? de terrain vous attendent avec grande terrasse, piscine hors sol, d?pendances et garage double en construction. Possibilit? de d?tacher une parcelle constructible de 680 m? environ.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Viaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Viaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Viaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Viaud (44320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 7 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 950 €, et celle la plus chère, qui est de 331 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bleu-horizon.pro
- 9 Place Retz
- Sainte-Pazanne - 44680