Vente Maison 329 000 € La Chapelle-Heulin (44330)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 836 €/m²
604 m²
NC
1502436
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140292
4
2 836 €/m²
604 m²
NC
Maison 6 pièces de 116 m² à la chapelle-heulin (44330)
iad France - Christophe Sudre vous propose : En exclusivité, Maison passive récente de plain-pied non mitoyenne de 6 pièces de 122 m2 (116 habitables) en plein centre-ville prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres.
Venez découvrir cette agréable maison au calme dans son impasse et très lumineuse avec son exposition plein Sud, dans son jardin de 604 m2 avec ses 2 abris de jardin et sa piscine hors-sol.
Elle se compose pour la partie jour, d'une grande pièce de vie double et traversante avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande terrasse, une salle de jeu de 17 m2 pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, une buanderie. Le couloir dessert la partie nuit avec 4 chambres, une salle de bains et des wc.
Cette maison économique, bénéficie d'un équipement très complet avec poêle à pellets programmable, climatisation réversible Air/Air avec pompes à chaleur, ballon thermodynamique, 2 équipements séparés de panneaux photovoltaïques, un pour la production autonome avec domotique et l'autre pour la revente à EDF (1800€/an) lui permettant de jouir d'un très bon bilan énergétique classé B et d'avoir un coût très faible en énergie. Vous serez à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Heulin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Heulin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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