Vente Terrain 64 900 € Le Pallet (44330)
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30/04/2024
21/05/2024
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Terrain constructible à vendre - le pallet 44330
"Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption." LE PALLET : terrain constructible de 309 m². Idéalement situé en village, à proximité des bords de la Sèvre, ce terrain constructible non-viabilisé de 309 m² vous attend. À seulement 2 minutes du centre-bourg, vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et à d'autres commodités. La gare, qui relie Le Pallet à Nantes en 18 minutes, est à seulement 5 minutes en voiture ou 9 minutes en vélo. Vous serez séduit par cet environnement paisible et arboré, avec une exposition sud-ouest qui vous assurera une excellente luminosité tout au long de la journée. Le terrain est partiellement clôturé, et les réseaux passent devant la parcelle, ce qui facilite les travaux de raccordement. Notez que le village n'est pas relié au tout-à-l'égout, donc une installation d'assainissement autonome sera nécessaire. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison dans un cadre serein, avec un accès facile aux transports et aux services essentiels. Venez découvrir ce terrain sans tarder ! Ce terrain est libre de constructeur, ce qui vous donne une totale liberté pour la réalisation de vos projets. Il est vendu avec une parcelle de 284 m² non attenante, située à quelques mètres, qui peut servir de jardin d'agrément ou de potager. N'hésitez pas à venir visiter ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 58 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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