Vente Maison 217 000 € Mouzillon (44330)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
54 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1346_NJ_
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13036890
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 500 €/m²
Terrain
54 m²
Surface Carrez
NC

Maison de bourg de mouzillon

44330 - MOUZILLON - A VENDRE - Maison de bourg de 61 m2, 2 chambres, 31,16 m2 de dépendances. Référence : 1346 NJ Située au coeur d'un charmant bourg, cette magnifique maison saura vous séduire par son caractère unique et son charme incontestable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre chaleureuse, baignée de lumière naturelle, menant ensuite à une superbe cuisine moderne, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Vous apprécierez également son coin vestiaire, pratique et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres à coucher, offrant confort et intimité, ainsi qu'une somptueuse salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre bien-être au quotidien.Enfin, en sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires, totalisant plus de 31 mètres carrés, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant élégance, confort et modernité dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Nelly Jaumouillé agent commercial au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com RCS 881689038. Ce bien immobilier est à vendre au prix de 217 000 EUR honoraire à la charges du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir à l'agence : Cocooning immobilier 61 rue des Forges, Vallet.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 563 €, soit un prix net vendeur de 203 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 735 €
Coût d'aquisition estimé
233 735 €

Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 765 €
- Taxe communale additionnelle
2 604 €
- Taxe nationale
231 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
217 €
Total
12 817 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 557 €
- Débours
1 360 €
Total
3 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
205 808
3279
2022
3
182 527
2751
2021
2
213 000
3183
2020
1
243 000
3522
2019
6
153 500
2391
2018
3
138 467
2023
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
111 750
1596
2014
2
95 165
1586

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo