Vente Maison 313 000 € Vallet (44330)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 795 €/m²
1 357 m²
NC
1349PAVM
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036889
3
2 795 €/m²
1 357 m²
NC
Maison vallet 5 pièce(s) 110.37 m2
VALLET - 44330 - MAISON DE VILLAGE - Charmante Maison en Impasse avec Vue Panoramique, à seulement 4 km du Centre de Vallet. Référence : 1349PA Nouveauté chez Cocooning Immobilier ! À la recherche d'une maison accueillante dans un cadre verdoyant. Cette ravissante maison en impasse offre une vue imprenable sur la vallée, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. D'une superficie habitable de 112 m2, cette propriété spacieuse est implantée sur un vaste terrain de plus de 1300 m2, offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente. La pièce de vie, véritable coeur de cette maison, est généreusement dimensionnée et baignée de lumière naturelle. Elle donne accès à deux terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels en admirant la vue panoramique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace de préparation confortable et fonctionnel. Cette maison dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace nuit confortable et intime pour toute la famille ou les invités. Un grand garage et un grand grenier viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison en impasse qui a été entrenue soigneusement au fil du temps, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques kilomètres du centre de Vallet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. Vous pouvez également venir nous voir dans nos agences de Vallet et Gorges.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 703 € et son prix moyen au m² est de 2 597 €/m².
L'écart de prix est de 61 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 261 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 814 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 814 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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