Vente Maison 210 000 € Vallet (44330)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 593 €/m²
630 m²
NC
ID160335
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150023
3
2 593 €/m²
630 m²
NC
Vente maison plain pied à rafraîchir
L'agence vous propose en Sèvremoine 49230 - dans un charmant village proche des commerces à 2 min de la voie rapide Nantes Cholet - et 10 min de Vallet - une maison de plain-pied sur un terrain clos de 630m
. Cette maison familiale se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée - et donnant accès à un beau jardin exposé sud pour profiter de belles journées d'été ensoleillé. La partie nuit se compose de 3 chambres - une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Garage attenant plus possibilité d'y stationner 3 véhicules en extérieur. Le plus : un atelier indépendant de 67m plus une mezzanine. Ce bâtiment est équipé d'une alimentation électrique triphasée. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement - cette maison conviendra parfaitement pour profiter de bons moments en famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001270) - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1610 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence vous propose en Sèvremoine 49230 - dans un charmant village proche des commerces à 2 min de la voie rapide Nantes Cholet - et 10 min de Vallet - une maison de plain-pied sur un terrain clos de 630m
. Cette maison familiale se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée - et donnant accès à un beau jardin exposé sud pour profiter de belles journées d'été ensoleillé. La partie nuit se compose de 3 chambres - une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Garage attenant plus possibilité d'y stationner 3 véhicules en extérieur. Le plus : un atelier indépendant de 67m plus une mezzanine. Ce bâtiment est équipé d'une alimentation électrique triphasée. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement - cette maison conviendra parfaitement pour profiter de bons moments en famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001270) - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1610 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 219 993 € et son prix moyen au m² est de 3 153 €/m².
L'écart de prix est de 85 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 254 950 €.
L'écart du prix au m² est de 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 059 €/m², et la plus chère, qui est de 3 246 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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