Vente Maison 264 900 € Vallet (44330)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 230 €/m²
128 m²
NC
1446239
24/01/2024
31/05/2024
4 mois
12177931
2
3 230 €/m²
128 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 82 m² à vallet (44330)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison rénovée en 2021, située dans un hameau paisible à Vallet.
Cette ravissante maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces modernes et une rénovation de qualité. L'entrée vous accueille chaleureusement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 28m², intégrant une cuisine équipée et aménagée avec goût. Un bureau et des toilettes complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes supplémentaires. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable et contemporain.
Profitez également d'un garage de 17m², idéal pour le stockage ou le stationnement. Pour vos moments de détente, une terrasse offre un espace extérieur privilégié.
La rénovation de cette maison a été effectuée avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et un sens esthétique affirmé.
Caractéristiques principales :
Rénovée en 2021
Pièce de vie de 38m²
Cuisine équipée et aménagée
Bureau
2 chambres à l'étage
Salle d'eau moderne
Toilettes à chaque niveau
Garage de 17m²
Terrasse
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vallet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 331 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 219 748 € et son prix moyen au m² est de 3 153 €/m².
L'écart de prix est de 80 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 249 950 €.
L'écart du prix au m² est de 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 059 €/m², et la plus chère, qui est de 3 246 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0