Vente Maison 245 000 € Vallet (44330)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 988 €/m²
630 m²
NC
ID160758
28/04/2024
10/05/2024
14 jour
13071084
3
2 988 €/m²
630 m²
NC
Vente maison plain pied à rafraîchir
Coeur Immobilier vous propose à 4 minutes de Vallet - au calme de son hameau : Une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m sur un terrain de 630m
. Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - trois chambres - une salle d'eau - et un wc indépendant. En complément - un garage - plus deux places de stationnement - une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur un beau jardin. Mandat 1206. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coeur Immobilier vous propose à 4 minutes de Vallet - au calme de son hameau : Une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m sur un terrain de 630m
. Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - trois chambres - une salle d'eau - et un wc indépendant. En complément - un garage - plus deux places de stationnement - une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur un beau jardin. Mandat 1206. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 773 € et son prix moyen au m² est de 3 153 €/m².
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 246 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 246 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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