Vente Maison 213 200 € Vallet (44330)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 518 €/m²
697 m²
NC
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059045
3
2 518 €/m²
697 m²
NC
Maison vallet (44)
UNE EXCLUSIVITE PAULINE LUCAS KEYMEX
Maison de plain-pied située dans un lieu-dit paisible, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants et le majestueux château de la Pommeraye. Cette propriété comprend trois chambres, un spacieux salon doté d'une cheminée à insert et bénéficiant d'une excellente exposition, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
De plus, cette maison dispose d'un généreux garage avec faux grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès total aux combles.
À noter que cette résidence nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement du système d'assainissement et une mise aux normes électriques.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et le charme de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez Pauline Lucas au 06 74 87 55 72
Numéro RSAC 895 092 617 R.S.A.C. Angers
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 666 € et son prix moyen au m² est de 3 153 €/m².
L'écart de prix est de 91 660 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 990 €, et celle la plus chère, qui est de 262 650 €.
L'écart du prix au m² est de 3 246 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 246 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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