Vente Maison 269 500 € Vallet (44330)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 837 €/m²
NC
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84386065
13/05/2024
19/05/2024
10 jour
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2
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Acheter maison de 4 pièces 95 m² 269 500 € à vallet (44330) : une annonce arthurimmo.com
En campagne, à VALLET 44330, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison atypique, rénovée et agrandie avec soin en 2005, offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses murs intérieurs en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, un bureau avec placard, toilettes, une buanderie et un garage avec partie atelier. Les terrasses en bois invitent à profiter du calme et de la vue dégagée sur plus de 600 m² de terrain.
À l'étage, deux chambres confortables avec placard et une salle d'eau avec w.c. complètent cet espace familial. Avec une toiture neuve en tuiles et une pompe à chaleur air/eau également neuve, des murs intérieurs repeints, cette maison offre un confort optimal, sans travaux à prévoir.
A découvrir, sans attendre, en exclusivité dans notre agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 313 € et son prix moyen au m² est de 2 814 €/m².
L'écart de prix est de 98 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 990 €, et celle la plus chère, qui est de 269 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 814 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 814 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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