Vente Maison 250 400 € Vallet (44330)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
2 581 €/m²
3 280 m²
NC
VM10990
02/05/2024
18/05/2024
16 jour
13085755
NC
2 581 €/m²
3 280 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - vallet 44330
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. " En Exclusivité, l'agence Duret vous propose à l'achat : Axe Nantes - Vallet, En Village de Vallet , venez découvrir cette maison d'habitation à rénover comprenant, au rdc hall, salon/séjour, cuisine, une chambre avec un point d'eau, une deuxième partie lingerie. A l'étage 2 chambres et le dégagement. Une véranda est située entre la maison et les bâtiments annexes. Un 1er bâtiment en pierres, attenant à la maison d'une superficie d'environ 100 m2. Un 2nd, comprenant une cave de 47 m2, puis un 3ème de 40m2 attenant. Enfin 3 autres bâtiments d'environ 91 m2, 235 m2 et 390 m2. Idéal pour artisans, ou personnes souhaitant effectuer du stockage de matériel. A découvrir, pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter. En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet. DOB
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 236 628 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vallet (44330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 098 € et son prix moyen au m² est de 2 814 €/m².
L'écart de prix est de 69 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 269 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 814 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 814 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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