Vente Appartement 522 750 € Bouguenais (44340)
- 176 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 970 €/m²
2 156 m²
176 m²
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13170988
4
2 970 €/m²
2 156 m²
176 m²
Bouguenais bourg : 176 m² au total (2 plain- pied séparé + piscine et dépendances) sur 2156 m² de parcelle
Ce bien idéalement situé (à 1.5 kms du Bourg de Bouguenais avec transport scolaire sur place et Tan à 300 m) comprend 2 maisons séparées une de 40 m² environ (avec garage, dépendances, terrasse et piscine) et l'autre de 138 m² (avec garage, atelier, pergola et terrasse).
Les deux biens sont de plain-pied et séparés par une grande cour intérieure gravillonnée (de quoi stationner plusieurs véhicules) et chacun d'eux bénéficie d'un garage, de dépendances et d'un jardin (une piscine en plus pour la maison de 40 m²).
Le tout est situé sur une parcelle de 2156 m² arborée et au calme.
La maison de 138 m² comprend : un hall avec dressing et cellier, une belle pièce de vie de 47 m² (cheminée insert) avec cuisine semi-ouverte, trois chambres (dont deux avec placards), une grande véranda (avec cheminée) de 33 m², une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes) et un WC séparé. Une pergola, un garage et un atelier complètent ce premier bien.
Celle de 40 m² environ possède une pièce de vie de 25.50 m² avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et vasque. Un garage, une piscine chauffée avec PAC de 36 m², une grande terrasse et un abri de jardin agrémentent de charmant plain pied. Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour une opération foncière, pour une activité libérale indépendante, pour une famille nombreuse ou recomposée (avec enfants indépendants) ou pour de la location saisonnière ou non avec de bons rendements !
Appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1252C !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouguenais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 522 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 496 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.etude-immobiliere.com
- 1 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
- Carquefou - 44470