Vente Maison 220 500 € Bouguenais (44340)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 005 €/m²
426 m²
NC
1436687
23/01/2024
01/06/2024
4 mois
12129373
2
2 005 €/m²
426 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à bouguenais (44340)
iad France - Sarah Allain vous propose : Opportunité à Bouguenais - La Montagne ! Adresse : 30 Rue de la Haie d'Ancheteau à Bouguenais
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que je suis ouverte à la collaboration.
Niché entre les communes de Bouguenais et de La Montagne, ce plain-pied en pierre datant du 19ème offre un potentiel exceptionnel pour façonner la maison de vos rêves.
Points Forts :
1/ Visibilité stratégique : Idéalement située à proximité de la bretelle entre Nantes et Pornic, cette propriété offre un accès rapide aux principales voies de communication.
2/ Proximité des transports et des commerces : Avec des arrêts de bus à proximité et divers commerces à quelques pas.
3/ Immense garage avec atelier de 140 m2 environ : Ce garage spacieux avec un atelier de 140 m2 environ répondra à tous vos besoins de stockage et d'espace créatif.
4/ Vie de plain-pied : Profitez du confort d'une vie de plain-pied dans cette maison, offrant un agencement pratique et un potentiel de rénovation pour créer l'environnement parfait pour vos besoins.
Cette propriété nécessite des travaux de redistribution des pièces, de rénovation, et de mise aux normes techniques et énergétiques (électrique, isolation). Considérez ces travaux comme une opportunité pour personnaliser chaque coin de votre future demeure.
Artisans, vous cherchez votre maison avec un grand garage pour y créer votre entrepôt ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel que cette propriété a à vous offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouguenais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bouguenais (44340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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