Vente Maison 471 450 € Bouguenais (44340)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 772 €/m²
196 m²
NC
557140
16/04/2024
24/05/2024
1 mois
13015775
5
3 772 €/m²
196 m²
NC
A vendre maison 125 m² à bouguenais 471 450 €
Vous rêvez d'un foyer moderne et confortable dans un cadre paisible et bucolique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 130 m², située à Bouguenais, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations familiales.
Située dans le pittoresque lieu-dit des Bauches du Désert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de zones naturelles préservées, ce quartier offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes des balades en plein air. Le transport scolaire (ligne 313) permet une autonomie pour vos enfants. Vous pouvez également aisément relier les principaux axes routiers et les commerces.
Au rez-de-chaussée : la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les réceptions et les moments en famille. Une suite parentale spacieuse offre intimité et confort, comprenant une chambre à coucher accueillante et une salle d'eau attenante. Des WC séparés sont également disponibles.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent des espaces privés pour les enfants . Une salle de bains et des WC supplémentaires sont également disponibles à cet étage.
Un garage offre un espace de stockage. La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant, volets motorisés).
Côté extérieur, un jardin de 200 m² permet un espace vert sans que le temps consacré à l'entretien ne soit trop conséquent.
Aménagement possible d'ici fin 2024 la maison est actuellement en construction (enduits).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 557140 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bouguenais (44340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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