Vente Maison 676 000 € Bouguenais (44340)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 539 €/m²
982 m²
NC
1517848
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113632
5
3 539 €/m²
982 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 191 m² à bouguenais (44340)
iad France - Steve Arsene vous propose : Maison Familiale d'Exception à Bouguenais, à Proximité de Nantes
Cette maison d'exception de 191 m² environ (209 m² environ au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son salon/séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée et les 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, et une salle d'eau supplémentaire, répondent parfaitement aux besoins de chacun.
Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, telles que son parquet massif, sa bibliothèque, et d’autres surprises. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1000 m² environ abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, une pergola et un garage double attenant, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs pour toute la famille.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. De plus, vous bénéficierez de commodités proches pour faciliter votre quotidien, telles que les arrêts de bus et l'aéroport, sans aucune gêne sonore, ce qui en fait un lieu de vie calme et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à quelques pas de Nantes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bouguenais (44340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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