Vente Maison
447 000 €
Bouguenais (44340)
- 228 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 961 €/m²
831 m²
NC
11/04/2024
08/06/2024
-2.2333333333333 mois
12996010
8
1 961 €/m²
831 m²
NC
Maison bouguenais (44)
MAISON FAMILIALE!
Toute les membres de la famille seront conquis par l'emplacement de cette maison. A proximité directe des balades de la Jaguère, le tram, bus, école et commerces à 10 minutes à pied ainsi que le périphérique à 3 minutes en voiture.
Cocon familiale spacieux avec une possibilité de location du T2 et bureau professionnel au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, cette maison aux beaux volumes et lumineuse offre un espace de vie de 50m² donnant de niveau sur le jardin, comprenant 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une douche, des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, le dégagement emmène sur 3 chambres dont une de plus de 15m², une salle d'eau, des toilettes, et un grenier.
L'appartement créé en 2015, possède une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. Idéale pour un regroupement familial ou pour la location.
L'espace bureau, accessible depuis l'entrée principale, bénéficie également d'un accès privatif sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Il se compose d'un premier bureau donnant sur la rue, d'un dégagement distribuant une buanderie, un cellier, des toilettes et un deuxième bureau avec accès à une réserve.
L'extérieur offre également de nombreux avantages. Une terrasse de 40m², équipée d'un four à pain, vous invite à profiter du jardin luxuriant de plus de 800m² (pouvant être divisible). Au bout du chemin pavé se trouve une jolie serre de belle dimension avec aménagement à hauteur pour faciliter la culture.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour combiner vie familiale et professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Plus de photos sur notre site.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouguenais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 415 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bouguenais (44340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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