Vente Maison 349 000 € Guérande (44350)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 983 €/m²
957 m²
NC
26/04/2024
16/05/2024
21 jour
13064426
3
2 983 €/m²
957 m²
NC
Maison guerande (44)
Keymex vous propose cette maison 3 chambres de 115 m² sans vis à vis, à 5 minutes du centre de Guérande. *
Édifiée sur une parcelle de 957 m², elle offre un extérieur calme et agréable par sa terrasse équipée d'une piscine de 20m² chauffée par une pompe à chaleur, et d'un SPA pour 6 personnes. *
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant 2 chambres de 11 et 12 m² puis une salle de bains avec douche et baignoire , un wc indépendant, et une buanderie de 7m² pour l'entretien du linge. *
Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de 17m² avec sa porte vitrée qui donne accès à la terrasse, la cuisine est semi-ouverte sur le salon/séjour de 40m² avec lumière traversante et son poêle à bois. L'étage offre une mezzanine spacieuse de 14m² donnant sur la pièce de vie qui peut être investi en chambre ou bien bureau, puis une troisième chambre de 11 m² complète ce niveau. *
En extérieur, vous disposez d'un abri de jardin ainsi que d'un garage de 18m² pour y garer son véhicule et/ou bénéficier de rangements. *
assainissement autonome à changer.
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Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Keymex immobilier: 07.83.09.40.72. *
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 522 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 500 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 276 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 276 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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