Vente Maison 551 200 € Guérande (44350)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 445 €/m²
135 m²
NC
734
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099363
4
4 445 €/m²
135 m²
NC
Villa de paludier saillé guérande
Dans le joli village de Saillé, maison de paludier rénovée avec goût de 124 m² ( 160 m² utiles) offrant une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Une chambre avec salle de bains, WC et un accès au patio. A l'étage une pièce palière, 3 chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Un charmant patio à l'abri des regard avec un appentis permettant le stockage.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 551 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 523 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 542 € et son prix moyen au m² est de 4 055 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 476 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 394 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 394 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lepouliguenimmobilier.com
- 3 Grande Rue
- Le Pouliguen - 44510