Vente Maison 345 000 € Guérande (44350)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 464 €/m²
530 m²
NC
1516226
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13135527
3
2 464 €/m²
530 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à guérande (44350)
iad France - Julie Dubois vous propose : Charmante maison de 140 m² environ avec terrain de 530 m² environ exposé Sud-Ouest. Découvrez cette maison nichée dans un cadre champêtre, composée d'un salon-séjour lumineux de 55 m² environ avec sa belle cheminée. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m² environ et une arrière-cuisine de 10 m² environ. Un cellier avec rangements, et un wc séparé. Cette demeure offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, la mezzanine dessert les trois chambres de 20, 12 et 10 m² environ . Une salle de bains et un WC. Le jardin de 530 m² environ, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Ouest, vous invite à profiter des doux moments en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort, charme et proximité avec la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'atmosphère enchanteresse de cette maison.
Située à 1,8 km du centre de Guérande , 3,5 Km des plages de la Turballe
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Dubois EI (ID 33141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 834249443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 778 € et son prix moyen au m² est de 4 400 €/m².
L'écart de prix est de 229 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 597 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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