Vente Maison 577 000 € Guérande (44350)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 979 €/m²
2 023 m²
NC
814
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13078926
4
3 979 €/m²
2 023 m²
NC
Guerande joli domaine à 8mn de la baie
Aux portes de LA BAULE dans un domaine, découvrez cette maison située à 2km de toutes commodités, 8mn de la mer, 300m de la piste cyclable dans un très bel environnement . Sur un terrain clos et arboré de 2000m2 cette belle construction de 145m2 offre de belles évolutions et comprend déjà : une entrée avec wc, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un double séjour / salon avec cheminée communiquant avec la cuisine , plusieurs accès sur terrasse et jardin, une arrière cuisine , un garage double, un grand grenier aménageable ainsi qu'un bel atelier sont autant de possibilités d'aménagement ... A l'étage : dégagement, 2 grandes chambres , un bureau, une salle de bains. Cette maison nichée dans la verdure et bénéficiant d'un bon confort énergétique n'attend que vos idées de décoration et d'agencement. Idéal pour famille souhaitant le calme de la nature proche des activités de la mer. Quote part de charges du domaine : 550 /an - Le prix comprend les frais d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 703 € et son prix moyen au m² est de 4 400 €/m².
L'écart de prix est de 229 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 597 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aprogim.com
- 1B Allee Du Parc De Mesemena
- La Baule Escoublac - 44500