Vente Maison 797 720 € Guérande (44350)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 248 €/m²
1 024 m²
NC
7401424634
02/02/2024
30/05/2024
3 mois
12470081
3
5 248 €/m²
1 024 m²
NC
44 - la baule/careil - maison contemporaine avec piscine de 2022 - prix 797 720.00
44 - LA BAULE/CAREIL. Emplacement idéal, à 3 minutes de la gare, la place du marché, l'avenue de Gaulle, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande. Cette très jolie maison contemporaine de 152 m² habitables et 165 m² utiles, avec jolie prestations, de 2022, sous garantie décénnale, entièrement baignée de lumière, vous propose une vaste cuisine Porcelanosa aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée, arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, bureau ou chambre d'enfant. wc indépendant au rez de chaussée. Mezzanine avec espace travail, 2 grandes chambres, salle de bains et wc indépendants au 1er étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m². 2 pergolas avec lames orientables sur la terrasse bois. Chauffage au sol au rdc et radiateurs électriques à inertie au 1er niveau. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424634) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 797 720 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 797 720 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 797 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 761 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 834 € et son prix moyen au m² est de 4 257 €/m².
L'écart de prix est de 269 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 600 €, et celle la plus chère, qui est de 649 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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