Vente Maison 645 000 € Guérande (44350)
- 168 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 839 €/m²
1 064 m²
NC
1343691
27/06/2023
17/05/2024
10 mois
5565347
6
3 839 €/m²
1 064 m²
NC
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Maison 8 pièces de 168 m² à guérande (44350)
iad France - Matthieu Le Brenn vous propose : GUÉRANDE-À DEUX PAS DES REMPARTS ET DE SES COMMERCES.
Venez découvrir cette maison non mitoyenne édifiée en 1998, d'une surface de 169 m² environ sur une parcelle de 1064 m² environ et divisible.
Elle se compose, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec lave mains, d'un wc, d'une chambre avec salle d'eau, d'un appartement de 38 m² environ attenant et communiquant avec son entrée indépendante prévu pour faire du locatif ou accueillir famille et amis, d'un garage et buanderie.
À l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc.
À l'extérieur, le jardin triple exposition Nord et Sud Ouest, clos, arboré, fleuri et très bien entretenu. Une terrasse pour la maison et une pour le côté appartement, deux caves et une serre complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Le Brenn EI (ID 37648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 850184334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 637 371 € et son prix moyen au m² est de 3 846 €/m².
L'écart de prix est de 277 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 497 000 €, et celle la plus chère, qui est de 774 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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