Vente Maison 750 000 € Guérande (44350)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 167 €/m²
1 878 m²
NC
1446806
30/12/2023
17/05/2024
4 mois
11366128
4
4 167 €/m²
1 878 m²
NC
Maison 5 pièces de 180 m² à guérande (44350)
iad France - Floriane Vella vous propose : EN EXCLUSIVITE dans notre réseau , Située à Guérande , dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 1800 m2 , environnement calme , venez découvrir cette villa à l'architecture contemporaine des années 1980. A seulement 5 minutes de La Baule .
Elle se compose, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60m2 environ, avec un salon-séjour et cheminée Une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée .
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une buanderie avec accès direct au garage . Un WC indépendant.
A l'étage , on y retrouve , une mezzanine surplombant le salon séjour, un dégagement comprenant, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative.
Vous bénéficiez d'une grande terrasse et jardin arboré avec piscine. Place de stationnement garage de 35m2 environ et carport .
Pour plus de renseignements , merci de me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Vella EI (ID 39696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 878478072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 637 371 € et son prix moyen au m² est de 3 846 €/m².
L'écart de prix est de 277 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 497 000 €, et celle la plus chère, qui est de 774 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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