Vente Maison 639 500 € Guérande (44350)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 553 €/m²
464 m²
NC
1367026
02/08/2023
17/05/2024
9 mois
6817348
6
3 553 €/m²
464 m²
NC
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Maison 7 pièces de 180 m² à guérande (44350)
iad France - Floriane Vella vous propose : Venez découvrir 'Le Petit Château', maison bourgeoise de 1943 ayant gardé toute son authenticité et son charme d'antan. Aux portes de La Baule, située dans une impasse, proche des marais salants de Guérande, du port du Pouliguen et de ses commerces.
Elle se compose d'une entrée par un vestibule qui vous mènera directement à la pièce de vie et à la cuisine aménagée et équipée . Un espace nuit avec chambre ,salle d'eau et WC indépendant.
Un salon séparé avec cheminée donnant sur une petite terrasse bois et son jardin . Au 1er étage, on y retrouve 2 belles chambres et un bureau , 1 salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau ,une salle de bain et un WC indépendant.
Vous bénéficiez d'un double garage et d'un jardin arboré et fleuri entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Vella EI (ID 39696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 878478072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 637 371 € et son prix moyen au m² est de 3 846 €/m².
L'écart de prix est de 277 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 497 000 €, et celle la plus chère, qui est de 774 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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