Vente Maison 797 720 € Guérande (44350)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 029 €/m²
2 500 m²
NC
7401423800
09/06/2023
24/04/2024
10 mois
4961546
5
4 029 €/m²
2 500 m²
NC
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44 - la baule/guerande - maison 5 chambres - prix 797 720.00
44- LA BAULE/GUERANDE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, venez découvrir cette grande maison de 1969 avec beaux volumes, de 198 m² habitables et 237 m² au sol, qui propose au rez de chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec accès au garage de 32m², salon-séjour de 45 m² avec cheminée avec accès terrasse extérieure exposée sud-ouest, bureau, chambre avec placards, vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants. A l'étage : 4 grandes chambres avec rangements dont 1 de 25 m² avec balcon, lingerie, salle d'eau, wc indépendants, joli grenier avec dalle béton, pouvant faire office de 6ème chambre, salle de jeux.... Garage, carport, dépendances et un puît artésien complètent ce bien, à visiter. DPE E ET GES E pour une estimation annuelle de consommations entre 3070 et 4180 . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401423800) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 797 720 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 . Pas de procédure en cours. Prix de vente 797 720 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 797 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 761 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 039 € et son prix moyen au m² est de 3 846 €/m².
L'écart de prix est de 316 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 200 €, et celle la plus chère, qui est de 774 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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