Vente Maison 207 980 € Guérande (44350)
- 41 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 073 €/m²
297 m²
NC
7401424597
29/12/2023
07/06/2024
-5.4301075268817 mois
11335191
2
5 073 €/m²
297 m²
NC
44 - la baule/ careil - cottage meublé de 41 m² avec 2 chambres dans parc résidentiel de loisirs - prix 207 980.00 hai
44 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication Française, avec garantie décennale aux normes HQE, de 41 m² , totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à quelques minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, plage de la Baule et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3.5 hectares, sécurisé avec gardien . Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la spacieuse terrasse de 12 m² exposée sud, 2 chambres avec rangements, dont 1 avec 3 couchages. placard-lingerie avec machine à laver, salle d'eau, wc indépendants, abris de jardin, le tout sur une parcelle privative de 297 m². Stationnements aériens sur la parcelle. A disposition pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, jeux pour enfants. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424597) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 207 980.00 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 hors honoraires) Surface CARREZ : 41 m² Prix de vente 207.980.00 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 hors honoraires) Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours. Prix de vente 207 980.00 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 hors honoraires) Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours. Prix de vente 207 980 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Guérande (44350)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 981 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Guérande (44350), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 664 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 596 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 980 €, et celle la plus chère, qui est de 249 576 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0